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  01项目状况；项目前身是水围村旧改，是一所集住所、商业、公寓、工作、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块，01-01地块为人才房+幼儿园；02-01地块为住所地块，其中南地块为本期推售的【庭玺】，北地块为【骏玺（未推出）】；02-02地块为商业。庭玺共规划有两座塔楼，即现在在售的A、B座；整个地块车位611个，较为足够。

  02交通状况；【地铁】项目间隔地铁4号线号线号线在规划中，地铁较为便当；【主干道】项目接近京港澳高速、滨河大路可快速灵通全城；【口岸】项目接近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；【轨迹】穗莞深城际轨迹（建设中）2站直达前海，联通两大深港协作区；福田高铁站，快速链接全国。

  03教育配套；项目骏玺规划总计9个班的荔园外国语小学隶属幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）），国际名校摇篮（深圳国际交流学院隶属初中部），皇岗中学等丰厚教育资源。04商业配套；项目自带商业体，归于水围片区，居于福田中心区和福田口岸之间，四周与皇岗村、石厦片区、益田片区、福民片区相连，是福田南闻名的大型日子住区。 此外，项目接近福田CBD，周边还有多个大型商场，如星河COCO Park（间隔约3公里）、皇庭广场（间隔约2.8公里）、卓悦INTOWN购物中心（间隔约2.1公里）等等。05其他配套；周边散布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园），2山（莲花山、笔架山），1区（米埔自然保护区），1绿道（福荣都市绿道）”的自然景象。

  06项目区位；项目坐落福田正脉，片区配套较为完善，并且最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济中心区，并聚集河套深港科学技术立异协作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园生机圈“三大新引擎”，项目坐落三大引擎的三角地带中心方位，坐拥很多规划和资源。

  07关于开发商；承翰集团20余载，事务聚集地产、教育、物业、农业、青创、公益等很多范畴。截止2021年底，集团开发、在建、运营的项目合计20余个，总建面超越200万㎡，包含慢城，陶源，陶柏莉等闻名优质项目，重视精工质量及项目立异，为更多的人具有质量日子而不懈斗争。

  并且，一切户型均享有两开间宽景阳台，满意南向景象需求。一切居室满窗凸窗规划，角部户型主卧均配有270°全景凸窗，采光、景象体会杰出。

  其三，公装部分统筹美感与有用功能，比方地下停车场，负三层层高约4.9米，天花板吊顶用的是铝格栅和灯带，温暖豁亮，并且住所区域车位比超1。

  入户大堂电梯间，全体空间开阔，用材高端，色彩调配跳脱具有冲击力，营建得温馨且大气。